Senin, 05 November 2018

Hal yang Harus Diperhatikan Dalam Jual Beli Tanah


Sengketa tanah merupakan hal yang biasa terdengar di lingkungan masyarakat saat ini. Sengketa tersebut biasanya terjadi lantaran masing-masing pihak tidak memahami perjanjian atau persyaratan yang harus diperhatikan ketika proses jual beli tanah berlangsung. Padahal, kegiatan jual beli tanah merupakan transaksi yang sangat besar. Seperti yang kita ketahui, harga tanah akan selalu meningkat setiap waktunya dan akan memberikan keuntungan berlipat bagi para pemilik tanah. Oleh karena itu, proses jual beli tanah harus dipahami dengan baik oleh semua pihak demi menghindari kerugian.
Di dalam proses jual beli tanah, legalitas tanah menjadi hal paling utama yang harus diperhatikan. Legalitas tanah tersebut menunjukan siapa pihak yang memiliki tanah dan berhal untuk menjual tanah yang ia miliki. Jika Anda merupakan pihak yang akan membeli tanah tersebut, Anda harus mencermati surat jual beli tanah dengan baik. Surat tersebut dapat Anda gunakan untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan seperti perebutan hak atas tanah yang telah dibeli. Surat tersebut tidak hanya dapat pula melindungi Anda dari tindak penipuan yang dilakukan oleh pihak-pihak tertentu.
Ketika Anda ingin membuat surat kegiatan jual beli tanah tersebut, Anda dapat melibatkan pemilih tanah sebelumnya dana gen property tertentu. Di dalam pembuatan surat tersebut, Anda beberapa pihak yang akan ditempatkan pada surat keterangan jual beli tanah tersebut. Pihak Pertama dan Pihak Kedua merupakan nama pihak-pihak yang akan tercantum di dalam surat jual beli tanah tersebut. Berikut penjelasan mengenai kedua pihak tersebut:

1. Pihak Pertama

Pihak Pertama merupakan pemilik atau pihak yang berhak atas tanah yang bersertifikat.

2. Pihak Kedua

Pihak Kedua merupakan pihak yang akan melakukan pembelian tanah dan mematuhi kesepakatan yang diberikan oleh Pihak Pertama.
Karena melibatkan beberapa pihak dan memiliki nilai yang tinggi atas tanah tersebut, di dalam surat tersebut berisikan beberapa persyaratan yang telah disepakati oleh kedua belah pihak. Persyaratan tersebut disepakati berdasarkan dengan pasal-pasal yang mendukung. Berikut beberapa persyaratan yang harus disepakati oleh kedua pihak ketika membuat surat keterangan jual beli tanah:

Harga transaksi dan objek kesepakatan

Pihak Pertama bersedia menyerahkan dan menjual tanah kepada Pihak Kedua dimana Pihak Kedua menerima objek kesepakatan berupa harga transaksi yang telah disepakati sebelumnya.

Tata cara bertransaksi dan jangka waktu perjanjian

Kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan transaksi selambat-lambatnya selama tiga bulan ketika kesepakatan telah ditandatangani oleh kedua belah pihak. Pihak Kedua dapat membayarkan uang muka terlebih dahulu dan akan dilunaskan nantinya ketika melakukan penandatanganan surat atas jual beli tanah yang disaksikan oleh notaris. Pihak Pertama akan memberikan beberapa dokumen penting yang diperlukan selama proses pembuatan surat keterangan jual beli tanah.
Selama pembuatan surat keterangan jual beli tanah tersebut, kedua belah pihak memiliki tanggung jawabnya tersendiri. Setiap tanggung jawab yang diberikan oleh setiap pihak harus dipenuhi dengan baik sehingga proses pembuatan surat keterangan jual beli tanah tersebut dapat berjalan dengan baik dan lancar. Berikut tanggung jawab yang harus dipenuhi oleh setiap pihak:

Pihak Pertama

Menyediakan dan memberikan segala jenis dokumen kelengkapan yang berdasarkan dengan kesepakatan dan objek kesepakatan. Pihak Pertama juga harus menyampaikan dan menjelaskan kepada Pihak Kedua mengenai kondisi tertentu yang tidak tercantum di dalam dokumen kelengkapan.

Pihak Kedua

Berkewajiban untuk membayarkan uang muka dan melunasi tagihan berdasarkan dengan kesepakatan dengan Pihak Pertama.
Tidak hanya memiliki tanggung jawab yang harus dilakukan oleh setiap pihak, kedua pihak tersebut juga akan diberikan jaminan selama membuat surat jual beli tanah. Jaminan tersebut akan menghindarkan kerugian yang mungkin akan dialami oleh setiap pihak. Berikut jaminan yang akan dirasakan oleh kedua pihak selama proses pembuatan surat keterangan jual beli tanah:
  1. Pihak Pertama akan memberikan jaminan kepada Pihak Kedua mengenai objek kesepakatan bahwa objek kesepakatan merupakan milik Pihak Pertama dimana Pihak Pertama tersebut memiliki kuasa penuh akan pengalihan kepemilikan tanah. Pihak Pertama menjamin bahwa tanah tersebut tidak dalam sengketa dan memiliki dokumen property yang valid.
  2. Pihak Pertama memberikan jaminan atas objek kesepakatan dan membebaskan tuntutan dari pihak manapun yang diajukan kepada Pihak Kedua.
  3. Setiap pihak menjamin dukumen jual beli tanah tersebut bahwa dokumen merupakan data yang valid dan sesuai dengan peraturan yang berlaku.
  4. Semua pihak menyatakan akan informasi lokasi tanah dan objek kesepakatan beserta dengan surat keterangan jual beli atas tanah tersebut.
  5. Semua pihak telah membaca dan memahami segala jenis kesepakatan yang tertulis di dalam surat. Jika terjadi sengketa nantinya, semua pihak sepakat untuk menyelesaikan masalah secara musyawarah terlebih dahulu. Jika musyawarah tidak menemukan jalan keluar, penyelesaikan secara hukum menjadi opsi terakhir.

Sabtu, 20 Oktober 2018

4 Tanda Kalau Sabun Wajah Tidak Cocok di Kulit Anda


Jual sabun wajah pastinya bukanlah sesuatu yang sulit dilakukan untuk sekarang ini. Apalagi mengingat banyaknya penjual yang menjual produk yang satu ini. Sebenarnya yang menjadi permasalah bagi banyak orang adalah memilih sabun wajah yang cocok di kulit. Untuk itulah, penting sekali mengetahui 4 tanda kalau sabun wajah tidak cocok di kulit Anda seperti berikut. 

1. Kulit Wajah yang Mudah Berminyak 

Tanda pertama yang mesti Anda waspadai adalah kulit wajah yang mudah sekali untuk berminyak. Memang benar bahwa setiap kulit akan menghasilkan minyak secara alami. Hal ini berguna untuk menjadi pelembab alami untuk kulit manusia. Namun tentunya apabila kadar minyak pada wajah telah berlebihan maka dipastikan ada yang salah dengan kulit tersebut. 

Bisa saja salah satu penyebabnya adalah sabun wajah yang Anda gunakan ternyata tidak cocok dengan tipe kulit Anda. Soalnya salah satu tanda kalau sabun wajah tidak cocok di kulit adalah membuat kulit wajah menjadi mudah berminyak. Bahkan kulit wajah yang mudah mengeluarkan minyak ini tidak dalam kondisi panas ataupun berkeringat. 

Apalagi jika ternyata Anda sering melakukan kegiatan cuci muka tapi wajah berminyak mudah sekali untuk muncul. Sudah hampir bisa dipastikan bahwa kondisi tersebut disebabkan karena sabun wajah yang tidak cocok dengan jenis kulit Anda. Biasanya kulit yang tergolong kering dan juga pemilihan sabun wajah yang tidak mendukung adalah penyebab kondisi ini. 

2. Kulit Wajah yang Terasa Perih 

Tanda berikutnya yang mesti Anda waspadai adalah kulit wajah yang mulai terasa perih. Biasanya kondisi ini seringkali terjadi ketika Anda baru selesai mandi atau setidaknya ketika wajah baru terkena air. Rasa perih ini seringkali dibarengi dengan rasa gatal dan juga panas pada area di sekitar wajah. Apabila digaruk tentu kondisinya akan semakin memburuk. 

Kondisi ini biasanya lebih sering terjadi pada laki-laki yang sembarangan dalam memilih sabun wajah. Perlu diketahui bahwa kondisi kulit wajah antara laki-laki dengan perempuan tentunya berbeda. Menyamakan penggunaan produk sabun wajah dengan merek yang sama tentunya seringkali hanya akan menimbulkan masalah. Tidak terkecuali masalah kulit seperti di atas. 

Untuk menghindari hal tersebut maka disarankan untuk memilih pihak jual sabun wajah yang tidak sembarangan. Soalnya selama ini sudah bukan menjadi rahasia lagi bahwa selama ini banyak sekali pihak yang sembarangan dalam menjual produk yang satu ini. Mulai dari produk yang tidak berkualitas hingga produk dengan bahan-bahan yang seringkali meragukan. 

3. Kulit Wajah yang Memerah 

Sensasi segar pastinya akan segera Anda rasakan setelah mencuci wajah menggunakan sabun wajah. Namun ternyata bagi mereka yang keliru atau salah dalam memilih sabun wajah maka sensasi tersebut tidak akan dirasakan. Soalnya sensasi yang bakal mereka rasakan adalah kulit terasa panas hingga kemudian wajah berubah menjadi memerah. 

4. Kulit yang Terlalu Kaku

Tanda berikutnya juga jangan sampai Anda lewatkan ketika menggunakan sabun cuci muka yang salah atau keliru. Tanda tersebut adalah kulit wajah yang terasa kaku bahkan sangat kaku. Kondisi ini bisa terjadi karena kandungan dalam sabun cuci wajah tersebut tidak sesuai dengan tipe kulit wajah yang Anda miliki. Apabila sudah terjadi maka sebaiknya hentikan pemakaian. 

Setelah mengetahui berbagai tanda-tanda penggunaan sabun wajah yang tidak sesuai dengan kulit maka sebaiknya Anda lebih teliti dalam memilihnya. Pastikan bahwa Anda memilih pihak jual sabun wajah yang terpercaya. Contohnya, Anda bisa mengandalkan blibli.com karena berbagai keunggulannya. Terutama dalam hal penawaran harga yang pastinya lebih menarik. 

Minggu, 23 September 2018

7 Tanda Sepatu Olahraga Sudah Kedaluwarsa dan Harus Ganti


Menjaga kondisi fisik kini sudah menjadi gaya hidup kaum milenial. Olahraga menjadi hal yang selalu dilakukan di sela aktivitas sehari-hari. Oleh karenanya, sepatu olahraga menjadi barang yang wajib dimiliki. Tahukah Anda kalau sepatu untuk olahraga ada masa harus ganti? Agar tidak bingung, berikut tanda-tanda kalau sepatu Anda sudah harus ganti. 

1. Alas Sepatu Sudah Tipis 

Sepatu yang sudah harus ganti salah satu tandanya yaitu saat Anda mulai merasakan tekstur tanah atau aspal. Itu artinya alas sepatu sudah menipis. Benda asing bisa saja melukai Anda, misal kerikil tajam. Sehingga Anda harus mengganti sepatu dengan segera. Hal ini mencegah adanya hal buruk terjadi, misal terluka saat olahraga. 

2. Busa Sepatu Sudah Tidak Empuk 

Sepatu olahraga dibuat dengan sistem kenyamanan yang berkualitas. Salah satunya dengan adanya busa empuk untuk kenyamanan bergerak. Jika Anda merasakan busa sudah tidak empuk, artinya sepatu Anda mulai rusak dan tidak sesuai fungsinya. Sehingga Anda harus mengganti sepatu tersebut dengan yang baru. 

3. Cek Lama Pemakaian Sepatu Tersebut 

Meskipun daya tahan sepatu dipengaruhi oleh berat badan dan misal gaya berlari, tapi tiap produk punya usia yang berbeda. Ada sepatu yang memiliki usia pakai berdasar jarak tempuh. Anda bisa menghitungnya dengan mencatat tiap kali sepatu tersebut digunakan. Namun jika terlalu lama, bahkan puluhan tahun sebaiknya jangan gunakan lagi sepatu tersebut. 

4. Satu-Satunya Sepatu yang Anda Miliki 

Jika sepatu lari ini merupakan sepatu satu-satunya yang Anda punya, jangan pelit untuk membeli yang baru. Makin sering digunakan sepatu juga cepat rusak. Dari segi kebersihan pun mungkin akan tidak higienis karena jarang dibersihkan. Sehingga sepatu menjadi sarang bakteri dan jamur. Kaki bisa terkena kutu air, atau penyakit sejenis.

5. Ujung Sepatu Tidak Kokoh Lagi 

Anda bisa merasakan saat memegang sepatu pada bagian ujungnya. Anda pasti merasakan penyokongnya sudah mulai lapuk. Hal ini akan berakibat pada sepatu akan memutar dengan mudah. Pada bagian ini juga biasanya sedikit terbuka karena lem atau jahitan sudah tidak kuat. Seharusnya sepatu sulit berputar dan terlihat lebih kuat. 

6. Sol Sepatu Sudah Usang 

Cara lain yang paling mudah dilakukan untuk mengetahui bahwa sepatu Anda sudah harus ganti yaitu, dengan melihat bagian sol sepatu. Bantalan sepatu merupakan bagian pertama yang rusak karena sol dirancang untuk menyertai tekanan. 

Meskipun tak terlihat jelas, tapi ada bagian sol yang miring sehingga memberi tekanan yang tidak seimbang. Jika bantalan sepatu sudah rata atau lembut, maka sepatu sudah tidak bisa mendukung aktivitas Anda. Selain itu, pada bagian luar menunjukkan bahwa sepatu seharusnya sudah tidak digunakan.

7. Terasa Sakit Saat Dipakai 

Tanda sepatu harus diganti lainnya yaitu saat Anda merasakan nyeri pada sendi terutama pada lutut. Sepatu yang Anda pakai bisa saja sudah mulai tidak nyaman sehingga menimbulkan rasa sakit di bagian telapak kaki, bahkan hingga ke lutut. 

Sebaiknya hentikan pemakaian dan beli sepatu baru. Tidak ada salahnya mengutamakan kesehatan dan keselamatan daripada harus menanggung akibat yang lebih berisiko. Agar Anda tidak terbebani, bisa dengan cara menabung sebelum sepatu Anda dirasa rusak. Sehingga saat sudah rusak bisa langsung beli yang baru.

Sepatu olahraga yang baik, yaitu sepatu yang memiliki daya kenyamanan dan bisa membuat aktivitas lancar. Jika aktivitas terhambat karena sepatu, sebaiknya Anda segera membeli baru di blibli.com. Selain banyak sepatu yang bagus, juga harga bersaing. Anda bisa membeli sepatu dengan mudah dan aman.

Kamis, 30 Agustus 2018

Jasa Laser Cutting untuk Material Kayu


Laser cutting merupakan teknologi pemotongan material yang saat ini banyak digunakan masyarakat. Banyak bermunculan penyedia jasa laser cutting untuk beragam jenis material karena memang metode ini bisa menghasilkan potongan material yang sangat baik. Sesuai dengan namanya, teknologi ini menggunakan tenaga sinar laser untuk memotong material.

Pemotongan dilakukan dengan menggunakan mesin sinar laser. Sinar laser diarahkan ke material yang akan dipotong dengan diameter dan kekuatan tertentu. Teknologi laser cutting ini terbukti bisa memotong material yang tebal tanpa menimbulkan banyak bekas kotoran dan bisa menghasilkan potongan dengan tepi yang halus dan rata.

Ada banyak jenis material yang bisa dipotong dengan menggunakan teknologi laser. Salah satu jenis material yang bisa dipotong dengan mesin laser cutting adalah kayu. Seperti kita tahu, material kayu sangat banyak digunakan oleh masyarakat untuk membuat beragam jenis perabot seperti meja, kursi, kusen pintu, lemari, dan lain sebagainya.

1. Kelebihan Sinar Laser untuk Memotong Kayu

Material kayu biasa dipotong dengan menggunakan gergaji atau mesin pemotong kayu biasa. Namun ada banyak kelebihan pemotongan material kayu menggunakan sinar laser. Inilah dia beberapa kelebihan pemotongan kayu memakai teknologi laser cutting :

2. Potongan Rapi

Memotong material kayu dengan menggunakan teknologi laser cutting bisa menghasilkan potongan yang rapi. Terkadang pemotongan kayu dengan memakai gergaji sulit dilakukan dengan rapi namun jika memakai teknologi laser cutting potongan yang dihasilkan akan rapi sesuai dengan pola potongan yang diharapkan.

3. Tanpa Sampah Serpihan Kayu

Pemotongan material kayu dengan gergaji seringkali menghasilkan banyak kotoran dan debu. Banyak serpihan kayu yang akan dihasilkan dari proses pemotongan menggunakan gergaji. Lain halnya jika pemotongan dilakukan dengan teknologi laser cutting, tidak akan ada serpihan kayu yang tersisa.

4. Bisa Memotong dengan Pola Rumit

Teknologi laser cutting bisa digunakan untuk memotong material kayu dengan pola yang rumit. Karena kayu memang banyak digunakan untuk beragam perabot maka seringkali material ini harus dipotong dalam pola yang rumit. Pemotongan dengan pola yang rumit akan semakin mudah dilakukan jika memakai teknologi laser cutting.

5. Bisa Memotong Kayu yang tebal

Teknologi laser cutting bisa digunakan untuk memotong kayu yang tebal. Teknologi ini bisa memotong kayu dengan diameter hingga 6 mm. Meskipun materialnya tebal namun teknologi laser cutting ini tetap bisa memotong material tersebut dengan hasil yang rapi.

Itulah tadi beberapa kelebihan pemotongan material kayu dengan memakai teknologi laser cutting. Untuk memotong kayu dengan teknologi ini anda bisa menggunakan jasa laser cutting untuk material kayu. Anda bisa menyesuaikan jenis material yang akan dipotong misalnya, untuk material MDF (medium density fiberboard) anda bisa menggunakan jasa laser cutting mdf.

Jumat, 24 Agustus 2018

Ini Ragam Model dan Harga Meja Makan Terbaru yang Terjangkau


Meja makan adalah salah satu bagian yang penting untuk ada di rumah Anda untuk menciptakan kesan kekeluargaan dan intim di dalamnya. Ada banyak model dan harga meja makan  terbaru yang bisa Anda pilih. Jika Anda sedang mencarinya, Anda bisa lihat beberapa model meja makan terbaru di bawah ini beserta harganya!

1. Meja Makan Ikarus


Model pertama yang bisa Anda pilih adalah meja makan Ikarus. Model yang satu ini memiliki tampilan yang elegan dan desain yang kokoh serta minimalis. Produk ini memiliki dimensi keseluruhan 150 x 90 x 75 cm dengan bahan untuk bagian kaki berupa kayu jati solid. Sedangkan untuk penampang atasnya terbuat dari kaca.

Meja yang minimalis satu ini pastinya akan menciptakan suasana yang elegan dan menyenangkan secara bersamaan di ruang makan Anda. Apalagi, desainnya yang minimalis membuatnya mudah ditempatkan di mana saja. Untuk harga, meja makan satu ini dibanderol cukup murah, hanya Rp1.999.000,- saja per setnya.

2. Meja Makan Sakura


Jenis lain yang bisa Anda pilih adalah meja makan Sakura. Meja makan yang satu ini disokong dengan besi hollow berwarna hitam dan dilapisi dengan kayu veneer oak yang membuat tampilannya semakin elegan. Dimensi dari meja makan ini adalah 120 x 120 x 75cm saja. Untuk harga, Anda bisa mendapatkannya dengan harga Rp2.999.000,- saja.

3. Meja Makan Tobi 6 Seater


Jenis lain yang bisa Anda pilih adalah meja makan Tobi 6 seater. Meja makan yang satu ini berbahan dasar material kayu yang memiliki konsep cozy home. Meja makan yang satu ini memiliki dimensi 190 x 100 x 80 cm yang membuatnya sangat pas untuk digunakan satu kelaurga inti. 

Tampilannya yang minimalis membuatnya sangat cocok digunakan untuk segala gaya interior ruangan rumah Anda. Untuk bahan, selain dilengkapi bahan dasar kayu, pada bagian kaki meja ini juga dilengkapi dengan kaki besi hollow berwarna hitam yang keren. Harga meja makan yang satu ini hanya Rp 3.999.000,- saja.

4. Meja Makan 4 Kursi Delight


Meja makan yang satu ini adalah satu set dengan kursinya. Anda akan mendapat 4 buah kursi dengan membeli meja makan ini. Dimensi mejanya adalah 110 x 70 x 76 cm dengan bahan utama adalah particle board PVC yang cukup kuat. Untuk harga, meja yang satu hanya dibanderol sekitar Rp2.499.000,- saja per setnya.

Nah, ada banyak model dan harga meja makan terbaik yang bisa Anda miliki, kan? Jika Anda ingin melihat model lainnya, tak ada salahnya Anda kunjungi fabelio.com saja. Di sini, Anda bisa menemukan berbagai jenis furnitur rumah keren dengan penawaran harga yang menarik. Anda tak akan menyesal bila sudah melihatnya!